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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,83 m² NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 28150

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,83 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

NEUILLY-SUR-MARNE: Découvrez ce charmant appartement idéalement situé, au premier étage d'une résidence récente. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas des bords de Marne et de ses célèbres guinguettes, ainsi que du vieux centre-ville.

Cet appartement 3 pièces de 60m² est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et de water-closet séparés. Une place de parking en sous-sol est également à votre disposition.

Côté transports, la station de bus Foch - de Gaulle est à seulement 4 minutes à pied, et la gare RER A Neuilly-Plaisance à 20 minutes.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl et Auchan à proximité, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries.

Enfin, profitez des espaces verts comme le Square de l'Eau à une minute à pied, offrant un cadre idéal pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié.

Vue globale

Surface totale : 60,8 m²
Surface habitable : 60,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,1 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Entrée (4,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin et Rue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Videophone
Volets roulants
Local à vélos
Cable

À savoir

Travaux récents : Ravalement façade, conformité assainissement
Taxe foncière : 1358 €
Charges de copropriété : 132 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 90
Charges courantes par an : 1584,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021

Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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