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Maison à vendre 4 pièces - 74,72 m² ROYAN - 17

Ref : 8760

274 300 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 74,72 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN - QUARTIER SAINT-PIERRE - Century21 Grand Large vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied très bien entretenue et édifiée sur une parcelle close et piscinable de 680 m². Cette maison est composée d'une belle pièce de vie de 26.48 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Un dégagement avec placard dessert, une chambre de 13.53 m² avec placard, une salle de douche, un wc indépendant, une deuxième chambre de 9.66 m² avec double placard et une troisième chambre de 8.72 m².
Un poêle à pellets neuf permet de chauffer cette maison avec des radiateurs électriques en complément.

Vue globale

Surface totale : 74,7 m²
Surface habitable : 74,7 m²
Surface terrain : 680 m²
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie (26,5 m²)
- dégagement avec placard (5,0 m²)
- Chambre avec placard (13,5 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Chambre avec placard (9,7 m²)
- Chambre (8,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique poêle à granules mixte
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi peint
Mezzanine, plain pied
Terrasse
Terrain clos
Plain pied
Jardin
Abris de jardin
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1094 €
Taxe foncière : 1135 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 800 m
Marché central : 1000 m
Plage : 1300 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3058,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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