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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,50 m² PARIS - 75011

Ref : 25149

942 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 898000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93,50 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 75011-Cirque d'Hiver en lisière du Marais et a deux pas de la rue de Bretagne, dans un immeuble récent 1970, beau 4 pièces traversant de 93,50 m² Loi Carrez et 95,50 m² au sol comprenant un large salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, possibilité de réunir les deux pour une surface totale de 33m².
Une chambre parentale de près de 20 m² avec salle de bain, toilettes et dressing ainsi que deux chambres d'enfants , une deuxième salle de bain, des toilettes séparés, et une buanderie..
Nombreux rangements. Toutes les chambres donnent sur le jardin de la copropriété. Au calme et sans passage. Appartement lumineux en triple exposition.
Plan modulable, rafraichissements a prévoir. Une double cave complète ce bien.Possibilité d'acheter une place de parking en sus dans l'immeuble.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint- Paris 75011-Cirque d'Hiver on the edge of the Marais and a stone's throw from rue de Bretagne, in a recent 1970 building, beautiful 4-room apartment of 93.50 m² Loi Carrez and 95.50 m² on the ground floor, comprising a large living room, a separate fitted and equipped kitchen, with the possibility of combining the two for a total surface area of 33m². A master bedroom of almost 20 m² with bathroom, toilet and dressing room, as well as two children's bedrooms, a second bathroom, separate toilet and laundry room. Plenty of storage space. All rooms overlook the condominium garden. Quiet, no traffic. Bright, triple-exposure apartment. Modular layout, refreshments to be provided. A double cellar completes this property.
Possibility of purchasing an additional parking space in the building.

The Century 21 Alpha group has been in existence since 1980, and comprises 5 agencies located in the most prestigious areas of Paris: Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, near Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, historic Marais near the Carnavalet museum - Century 21 Alpha Saint-Paul, on Ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, in the heart of Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.

Vue globale

Surface totale : 95,5 m²
Surface habitable : 93,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m²)
- salon (27 m²)
- Chambre 1 (20 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC
- WC
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking couvert

Rue et jardins

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Fuel
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 578,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/11/2023

Bien proposé par Gwendoline malrieu EI, agent commercial (RSAC 481257327)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne

75003 PARIS

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01 42 72 70 81

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