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Maison à vendre 7 pièces - 190,52 m² Aude - 11

Ref : 4941

175 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 190,52 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Charmante maison de caractère en pierre, rénovée avec goût, dans un hameau proche Lanet dans les Corbières et à vingt minutes en voiture du bourg de Couiza où vous trouverez d'excellents restaurants, des installations médicales et toutes les commodités.
La maison qui dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine tout en étant parfaitement adaptée à la vie moderne. Un grand sous- sol offre un bel espace de stockage et du potentiel.
Située au cœur des Corbières, la maison bénéficie d'un vaste jardin arboré et piscinable de plus de 1500m² qui descend jusqu'à la rivière propice aux baignades estivales. Un vrai bijou ! Delightful large stone property tastefully renovated to the highest standard in a hamlet a short drive from the village of Lanet and twenty minutes by car from the market town of Couiza where you will find excellent restaurants, medical facilities and all commodities. The house which boasts fice large bedrooms, with one on the ground floor retains many original features while perfectly adapted to modern living. A large cave provides a large storage area. Situated in the heart of the Corbières, the house benefits from a large garden covering over 1400m² which descends to the river perfect for summer bathing. A real gem of a house.

Vue globale

Surface totale : 324,5 m²
Surface habitable : 190,5 m²
Surface terrain : 1 482 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,4 m²)
- Cellier (8,7 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Salle a manger (17,9 m²)
- Séjour (23,3 m²)
- Chambre (21,2 m²)
- WC (1 m²)
- Degagement (2,9 m²)
- Palier (6,3 m²)
- Salle de bain (8,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Cave (55,7 m²)
- Buanderie (48,3 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rivière et montagne

Général

WC séparés
Chauffage : Central electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 100 km
Mediterranée : 55 km
Station de ski : 110 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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