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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,66 m² LATTES - 34

Ref : 38944

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,66 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé à Boirargues, dans quartier calme et proche de toutes commodités. Cet appartement traversant, situé au premier étage, vous séduira par sa luminosité et sa grande terrasse offrant une vue dégagée.

Profitez d'un espace de vie confortable sans travaux à prévoir, avec une climatisation pour un confort optimal. La chambre de 10,5 m² est parfaite pour une personne seule ou un couple. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion économique de l'énergie.

Vous apprécierez la proximité des commerces tels que Marcel & Fils Bio et ALDI à seulement quelques minutes à pied. Les écoles, comme l'École élémentaire Le Baladet et le Lycée Jean-François Champollion, sont également à proximité.

Pour vos déplacements, le tramway est facilement accessible, et la gare de Montpellier Saint-Roch se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 61,1 m²
Surface habitable : 48,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m²)
- Cuisine (4,6 m²)
- Séjour (24,5 m²)
- Salle de bain/WC (4,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Terrasse (12,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

piscine

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chauffage gaz + clim gaz et électrique
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Air conditionné
Climatisation réversible
Cuisine équipée-aménagée
Douche à l'italienne
Grande terrasse
Volets roulants

À savoir

Charges / mois : 91 €
Taxe foncière : 787 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport
Autoroute
Bus
Commerces
tram
Pistes cyclables
Lycée
Ecole

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone

04 67 12 03 21

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Achat Vente

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