Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ORLEANS - 45
343 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 329000€
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Description
135 m 2 habitables + 32 m2 de combles aménagée
Découvrez cette maison exceptionnelle à Orléans, située dans le paisible quartier de La Source. Avec ses 135 m² de surface habitable, et c'est 32 m2 de combles aménagée qui peux faire office de salle de jeux, bureau, chambre d'amis, cette demeure lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son confort et son charme.
Une pièce de vie de plus de 40 m2 lumineuse et spacieuse agrémentée d'une cheminée pour vos soirée au coin du feu.
Profitez de la suite parentale spacieuse et de trois autres chambres bien aménagées, idéales pour accueillir toute la famille.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. L'isolation en double vitrage assure une tranquillité et une efficacité énergétique optimales. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d'un accès à une piscine et à un terrain de tennis, parfaits pour des loisirs en plein air.
La proximité des commodités est un atout majeur
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en seulement 8 minutes, tout comme le parc de l'Allée des Sapins.
Enfin, la gare de Saint-Cyr-en-Val, à seulement 2 minutes en voiture, vous offre une connexion facile aux transports.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique.
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 530 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,6 m2)
- Pièce de vie (43 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (13,8 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Suite parentale (20 m2)
- Chambre 4 (32 m2)
- Garage (15,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2521 €
- Charges de copropriété : 113 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2018
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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