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Maison à vendre 5 pièces - 145,97 m² POLIGNAC - 43

Ref : 3539

419 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 145,97 m2 - Polignac - 43 - AUVERGNE

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Description

Bien d'exception.

À vendre à 10 minutes du Puy en Velay, commune de Blanzac (43350), cette villa d'architecte de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage dont une donnant accès à une terrasse de 120 m², une salle de bain et une salle d'eau, elle garantit confort et intimité. Le séjour lumineux et la cuisine bien équipée vous séduiront par leur convivialité et leur fonctionnalité.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE B) et d'un chauffage central performant. Vous apprécierez la qualité des matériaux, la vue panoramique, le garage de plus de 125 m² pour vos véhicules et la cave.

Vous trouverez une école dans le bourg et les commodités à seulement 4 minutes en voiture.

Prévoir travaux d'aménagement extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 271,7 m²
Surface habitable : 146,0 m²
Surface terrain : 1 285 m²
Nombre de pièces : 5
- Garage (125,8 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Pièce de vie (62,8 m²)
- Bureau (11,9 m²)
- Entrée (5,9 m²)
- Salle de bain/ WC (5,0 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- salle d.eau (3,4 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Placard (0,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Central chauffage au sol géothermie
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

22 boulevard Saint Louis

43000 LE PUY EN VELAY

Afficher le téléphone

04 71 00 21 21

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