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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,41 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9873

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,41 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 2 situé dans le quartier recherché de la Sauvagine, 13013 Marseille, à proximité immédiate du métro et d'un petit centre commercial, dans un environnement calme et agréable. Cet appartement offre une belle vue dégagée sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, également ouverte sur le balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal. L'appartement bénéficie également du double vitrage, garantissant une bonne isolation. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser l'espace. Le bien est vendu avec une cave et se trouve dans une résidence verdoyante, bien entretenue, avec gardien et deux ascenseurs. Les parties communes sont en parfait état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (24,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Rangements
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 819 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 917
  • Charges courantes par an : 1540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14815kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 800,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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9,2/10

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