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Maison à vendre 6 pièces - 303 m2 POUSSAN - 34

Ref : 546

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 303 m2 - Poussan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poussan, une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied offre quatre chambres généreuses et un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 107 m², parfait pour recevoir.
Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine privée ou sur la terrasse accueillante. La maison dispose également d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de loisirs. Avec un excellent diagnostic de performance énergétique, vous bénéficiez d'une isolation thermique et énergétique optimale.
Le confort est assuré grâce au chauffage central et à la climatisation. Un garage est à votre disposition pour le stationnement.
La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Poussan - Avenue de la Gare desservi par la ligne 603. Les écoles, commerces, et services sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 303 m2
  • Surface terrain : 4 683 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (19,4 m2)
    • Salle de bain (18,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (107,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • Mezzanine (61,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dressing (18,0 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Local piscine (13,0 m2)
    • Garage (71,3 m2)
    • Cave (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 3038 €

À proximité

  • Centre ville : 800m
  • Commerces : 1.5Km
  • Autoroute : 4,5Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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04 48 20 07 79
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9,5/10

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