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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 RIOM - 63

Ref : 23623

269 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255500€
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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE
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Description

RIOM, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie idéal avec son jardin arboré d'environ 1000m² et dans un secteur proche des commerces.

La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double salon-séjour donnant accès à la terrasse, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au-dessus retrouvez une pièce pouvant être utilisée en chambre d'appoint ou en bureau, ainsi que des combles aménageables.

La maison est également équipée d'un garage et d'un grand sous-sol pour répondre à vos besoins de stockage.

DPE : E
Classe climat : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180€ et 2990€.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de copropriété.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour salon (31,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • comble aménageable (40 m2)
    • garage (37 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Cave (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz + cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 2014 remplacement des huisseries en 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 23/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21
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