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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 126 m2 NICE - 06

Ref : 316

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE LIBERATION : Appartement 4/5P 125m² situé dans un palais emblématique en pierre de taille, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement unique au cœur du très recherché marché de la Libération.
Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'une vue dégagée sur la gare du sud, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, calme et lumineux.
Cet appartement se compose d'un grand séjour salle à manger, de trois chambres spacieuses et d'une cuisine indépendante, idéale pour une famille.
Son agencement élégant et fonctionnel permet également une adaptation parfaite pour une profession libérale, avec des espaces facilement modulables.
Emplacement exceptionnel, il offre à la fois le confort d'un quartier animé et la tranquillité d'un bel étage élevé.
Un bien rare. À découvrir sans tarder ! NICE LIBERATION: Apartment 4/ 5P 125m2 located in an emblematic palace in stone, this exceptional apartment enjoys a unique location in the heart of the very sought-after market of the Liberation.
On the 3rd floor with elevator, this corner apartment enjoys an unobstructed view of the southern station, offering a privileged living environment, quiet and bright.
This apartment consists of a large living room, three spacious bedrooms and an independent kitchen, ideal for a family.
Its elegant and functional layout also allows a perfect adaptation for a liberal profession, with spaces easily modular.
Exceptional location, it offers both the comfort of a lively area and the tranquility of a beautiful high floor.
A rare item. To discover without delay!

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 11,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 169 €
  • Taxe foncière : 2058 €

À proximité

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  • Lycée
  • Mer
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2028,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3130,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38
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