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Maison à vendre 6 pièces - 135 m² PLOUGONVER - 22

Ref : 1727

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Plougonver - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison au du bourg de Plougonver, une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien à un emplacement privilégié. Cette propriété de 135 m², à rafraîchir, offre un cadre de vie paisible avec ses chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.

Profitez d'une véranda lumineuse donnant sur une cour sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance ajoute un espace supplémentaire pour vos projets personnels.

La maison est équipée d'un système d'alarme et d'un chauffage individuel, assurant confort et sécurité. Son excellent diagnostic de performance énergétique (C) témoigne d'une bonne isolation thermique et énergétique, grâce aux murs et au double vitrage.

Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Plougonver, cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements. Les commodités locales incluent une école à 500 mètres, une boulangerie et un bureau de poste à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles escapades en plein air.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 432 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (32 m²)
- salon (22,5 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Buanderie (4 m²)
- 1 Wc (0,8 m²)
- Veranda (6 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- salle de bain + wc (6 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Cour

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel poêle granules electricité et poêle à pellet
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Alarme
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Prévoir trvaux mur du salon (enlever le plater; devis de 5000 eur avec devis chaux ou 2000 eur pour isolation simple placo)

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2021

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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