Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101 m² Gironde - 33

Découvrez ce bien neuf d'exception, situé au cœur du Vieux Bourg à Villenave d'Ornon, dans une impasse calme et privilégiée, avec frais de notaire réduits !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Laissez-vous séduire par sa terrasse exceptionnelle de 48 m² situé au dernier étage (3 étages) d'un immeuble neuf (2024) avec ascenseur, un véritable privilège en milieu urbain. Offrant une vue dégagée au-dessus des toits environnants, elle est entièrement communicante avec toutes les chambres et le séjour, créant un espace de vie unique entre intérieur et extérieur. Ce vaste espace, rare et recherché, est idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace astucieusement agencé avec un placard intégré. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant une cuisine ouverte au design moderne et une buanderie/cellier pratique et attenante de 1,67 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les 3 chambres (dont 2 de 11.84m2) équipées d'un grand placard et communicantes avec la terrasse vous garantissent un confort optimal, notamment la suite parentale de 24 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Une salle de bains de 6.68m2 avec double vasque et WC intégrés, ainsi que des WC indépendants, viennent compléter les prestations intérieures.
Profitez également de 2 places de parking en sous-sol, pour une tranquillité d'esprit totale.
Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'une salle de sport entièrement équipée, accessible directement depuis la copropriété. Un véritable atout pour maintenir votre forme physique dans un cadre pratique et sécurisé.
Cet appartement combine prestige, modernité et emplacement stratégique : à deux pas des écoles, des transports (TBM 5, 89, 15), du centre du Vieux Bourg et à seulement 5 minutes du centre commercial Rives d'Arcins.
Un bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charge de copropriété : 280€/trimestre
Libre de toute occupation.
Copropriété de 51 lots