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Maison à vendre 4 pièces - 90,97 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8960

400 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 90,97 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain piscinable]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité, à La Teste-de-Buch, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1985 située dans le quartier recherché de la pinède de Conteau.

Cette maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée donnant sur le jardin.
Le dégagement dessert quant à lui trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant.

Vous disposerez également d'un garage attenant de 24m².
En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé de 525 m²au calme sans aucun vis à vis.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié !

Ecoles et commerces de proximité ( bar-tabac, Spar pharmacie, médecin...) à 1.4km et balade en forêt à 100m.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

Vue globale

Surface totale : 114,6 m²
Surface habitable : 91,0 m²
Surface terrain : 525 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (34,2 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Garage (23,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955,0 € et 2645,0 € pour 2023

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone

05 56 66 40 66

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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