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Maison à vendre 8 pièces - 271 m² BENAMENIL - 54

Ref : 7833

395 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 374408€

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Maison à vendre - 8 pièces - 271 m2 - Benamenil - 54 - LORRAINE

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Description

A saisir ! Ancien restaurant et son canal privé au lieu dit "Le Neuf Moulin" à BENAMENIL (54), au croisement des bissectrices d'un triangle reliant Nancy, l'Alsace et les Vosges, facile d'accès par voie rapide, comprenant :

Un bâtiment principal d'environ 271 m2 avec :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger de près de 100 m2, bar et cheminée, une cuisine non équipée d'environ 30 m2 et ses 2 plonges, sa chambre froide opérationnelle, une pièce pour préparer les plats et un bureau, soit une surface d'environ 90 m2 dont les sanitaires (2 WC, 1 urinoir, 1 lave main), donnant accès par baies vitrées sur une terrasse arborée. Vendu sans fond, ni licence IV.
A l'étage : un appartement de plus de 90 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon/séjour, l'ensemble d'une surface de plus de 70 m2, une entrée, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau, un balcon.

Un bâtiment secondaire au bord du canal privé aménagé en appartement d'environ 30 m2 au premier étage, entrée et buanderie au rez-de-chaussée, terrasse de près de 30 m2 avec vue sur le canal et la chute d'eau ayant servi à l'ancien moulin.

Une vieille maison à rénover d'environ 20 m2 à l'entrée de la propriété.

Le tout sur un terrain attenant de 14 205 m2 sur lequel passe un canal d'une longueur d'environ 700 mètres autrefois utilisé à faire fonctionner le moulin (dérivation de la rivière La Vezouze), un ruisseau appelé le Ruisseau de la Baraque, un parking aménagé et des espaces verts, jardins, terrasses.

Vous avez un projet (restauration, hébergement, gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, formations, bar, bureaux, animaux, etc.), ou tout simplement une envie d'espace et de tranquillité car vous serez entourés exclusivement de champs et d'eau ?

Alors appelez-moi !
07 70 29 31 29
Sylvie Germann - Agent commercial pour Century21 - RSAC 508 853 793

Vue globale

Surface totale : 310 m²
Surface habitable : 271 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Séjour (70,9 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- palier (1,7 m²)
- Entrée (1,6 m²)
- pièce (6,6 m²)
- Cuisine (30,5 m²)
- Bureau (20,4 m²)
- pièce (7,9 m²)
- pièce (9,3 m²)
- Autre (3,9 m²)
- Entrée (3,0 m²)
- salle à manger (97,9 m²)
- Placard (2,1 m²)
- WC (7,2 m²)
- Buanderie (25,2 m²)
- Entrée (5 m²)
- Chambre (23,8 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Campagnarde et dégagée

Général

Chauffage : Electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus gaz citerne
Façade : Crépis
Cheminée
Balcon
Isolation : Dv + isolation

À savoir

Travaux récents : Toiture - Tubage poêle
Travaux à prévoir : Assainissement
Taxe foncière : 1269 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930,0 € et 6710,0 € pour 2023

Bien proposé par Sylvie germann EI, agent commercial (RSAC 508853793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier

CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier

33 rue Thiers

88100 ST DIE DES VOSGES

Afficher le téléphone

03 29 55 11 33

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9,4/10

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