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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,09 m2 DINAN - 22

Ref : 20606

570 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46,09 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE
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Description

DINAN à proximité des commerces Superbe appartement entièrement rénové situé au cœur de Dinan, offrant une vue dégagée et un confort optimal. Cet appartement de 46 m², situé au 3ème étage, est idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend une entrée avec placard, une chambre spacieuse, une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un emplacement central proche de toutes commodités : Carrefour City à seulement 300 mètres, Monoprix à 500 mètres et E.Leclerc à 1400 mètres. Les écoles et le centre ville, sont également accessibles à pied.

Les transports en commun sont à portée de main avec la gare de Dinan à 300 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Cave (7 m2)
    • balcon (3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Radiateurs à inertie radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Fenêtres p.v.c.
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : refait a neuf en 2017 isolation pignon nord Porche isolé (murs et plafonds) combles de la résidence isolés caves isolés
  • Libre le : 31 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 528 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 396 €
    • Etablissement état des lieux : 132 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

À proximité

  • centre ville Dinan : 5 minutes
  • Epicerie : 110 mètres
  • Médecins : 110 mètres
  • Boulangerie : 450 mètres
  • collège : 500 mètres
  • Ecole : 450 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22915kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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