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Maison à vendre 2 pièces - 45 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23331

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cette charmante maison T2 de plain-pied, située dans un cadre idéal à deux pas du magnifique parc de Montjuzet. Parfaitement adaptée à une vie pratique et agréable, cette maison offre un emplacement de choix, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier calme.

Les atouts de cette maison :

Plain-pied : idéal pour tous, sans aucune contrainte d'escalier.
Rénovation moderne : un intérieur rénové avec goût et simplicité, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Stationnement aisé : profitez d'un stationnement gratuit et sans difficulté directement dans la rue.
Proximité immédiate : à quelques pas seulement du parc de Montjuzet, lieu idéal pour vos promenades, vos moments de détente ou vos activités sportives.
Cette maison "clé en main" offre un excellent compromis entre confort, praticité et sérénité. Parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.

Prix attractif pour ce bien à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre
    • WC
    • Salle d'eau
    • Séjour ouvert sur cuisine

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 714 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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