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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42745

679,98 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48,30 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX CAUDERAN - Proche Parc Bordelais

CENTURY 21 TALENCE vous propose ce bel appartement de type 2 situé dans une résidence récente et sécurisée.
Le bien se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau et WC séparé.

Loué avec place de stationnement dans la résidence ( stationnement en travaux jusque février 2025)

Rue très au calme.

Proximité des commerces (AUCHAN) et transports : 6 minutes à pieds BUS 12 - 10 minutes à pieds BUS 3. BORDEAUX CAUDERAN - Parc Bordelais
Appartement T2 dans une résidence neuve ( Livré fin juin)
avec balcon et une place de parking. Une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Au calme. Visite possible le Mercredi 02 Juillet. CONTACTER LAURENCE PEYNOCHE 06 73 57 67 54

Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • WC
    • Salle d'eau
    • Cuisine
    • Chambre
    • Séjour
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 729,33 €
  • Loyer de base : 649,98 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Honoraires charge locataire : 627,90 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483 €
    • Etablissement état des lieux : 144,90 €
  • Dépôt de garantie : 649,98 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10720kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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