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Maison à vendre 5 pièces - 164,10 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8972

260 850 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 164,10 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

RARE- Au coeur de Carbonne (31390), cette charmante maison T5 de 164 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Située dans un quartier paisible à deux pas des commerces du centre-ville, cette propriété offre un séjour très lumineux, une grande cuisine aménagée indépendante et quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Un 2ème accès indépendant à la maison est idéal pour une activité professionnelle à domicile.

La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant praticité et confort pour tous les membres de la famille.
Le double vitrage PVC assure une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel au fuel vous permet de contrôler votre consommation énergétique. Vous pourrez profiter aussi d'une cheminée pour le bonheur de vos soirées d'hiver.

Un garage en sous-sol de 23 m² facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire, un 2ème garage dans le jardin permet le stationnement d'un second véhicule.
La maison dispose d'une cave à vins et d'une terrasse avec un accès de la cuisine ou du salon.
Le terrain de 649 m² est entièrement clôturé.

Les commodités ne manquent pas dans les environs : à seulement 500 mètres, vous trouverez un arrêt de bus et la gare de Carbonne est également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos courses, plusieurs commerces sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques situées à 10 minutes à pied.
Cette maison offre un potentiel immense pour devenir votre foyer idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Carbonne.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 207,8 m2
  • Surface habitable : 164,1 m2
  • Surface terrain : 649 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Garage 2 (20,7 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Salle de bains/WC (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31698kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6580,0 € et 8950,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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