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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,62 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 38068

690,34 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48,62 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX - PELLEGRIN

Dans une résidence récente et calme, idéalement placée à 6 minutes à pieds du Tram A arrêt François Mitterrand et à 12 minutes à pieds du campus Carrère.

Bel appartement de type T2 comprenant une entrée, un wc séparé, une cuisine indépendante avec arrivée machine à laver, un grand séjour ouvrant sur un balcon, une chambre avec placards et une salle de bains.

Deux places de parking complètent l'ensemble.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 739,90 €
  • Loyer de base : 621,34 € par mois
  • Provision pour charges : 69 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 632,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 486,20 €
    • Etablissement état des lieux : 145,86 €
  • Dépôt de garantie : 621,34 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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