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Maison à vendre 6 pièces - 168,47 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4529

1 260 000 €

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Description

[ Contemporaine, RE2020, dépendance, garage, piscine, terrain 966m², au calme ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente, au calme à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras, cette magnifique Contemporaine aux normes RE2020. Vous offrant 168m² habitables, le Hall d'entrée avec rangement, donne sur un espace bureau/chambre et une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 60m² exposé Sud. Vous apprécierez sa baie à galandage, son agencement, sa vue piscine sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 2 parties séparés, 3 grandes chambres, une salle de bain complète (douche/baignoire), WC séparés et cellier. Ainsi qu'une Suite parentale (dressing/salle d'eau/WC). A l'extérieur, vous profiterez au calme, sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée autour d"une terrasse bois, d'un Pool House avec local technique. Le plus, une dépendance aménageable en chambre/salle d'eau et un garage attenant à la maison, les panneaux solaires, le tout sur un terrain arboré et entretenu avec soins de 966m². Emplacement au calme, vous aurez accès aux commerces et école du centre-ville à 700m, gare de Gujan-Mestras à 1,9km
Pour visiter sans tarder cette Contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 207,4 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Surface terrain : 966 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (57,4 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • Dégagement 1 (3,3 m2)
    • SALLE DE BAINS COMPLETE (7,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre
    • Dégagement 2 (5,4 m2)
    • Suite parentale (14,7 m2)
    • Dressing parentale (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC parentale (8,2 m2)
    • Garage (19,9 m2)
    • Dependance (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique climatisation + cheminée chauffage gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Re 2020

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)352kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/12/2024

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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