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Maison à vendre 6 pièces - 115 m² ESTERNAY - 51

Ref : 3476

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Maison de caractère au cœur d'Esternay Idéale pour une famille !

Découvrez cette charmante maison de village pleine d'histoire, située au centre-ville d'Esternay. Avec ses beaux volumes sur 4 niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et convivial, parfait pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangements intégrés,
Un salon lumineux,
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),
Un WC et une buanderie pratique.

Au 1er étage :
3 chambres confortables,
Un bureau,
Une salle d'eau fonctionnelle.

Au 2ème étage :
Une 4ème chambre,
Un grenier aménageable selon vos envies.

Le tout repose sur un sous-sol total comprenant une chaufferie et un garage, idéal pour vos besoins de rangement et stationnement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 440 m² avec un charmant puits, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage.

Les plus :
Emplacement idéal : écoles et collège accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité,
Maison habitable de suite, sans travaux nécessaires,
Un potentiel incroyable pour personnaliser et aménager à votre goût.
Une opportunité rare à saisir ! Ne laissez pas passer cette maison qui allie emplacement privilégié, volume généreux et charme unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (29,7 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Buanderie (3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (5 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Bureau/Chambre (7,5 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- Palier (2,2 m²)
- Chambre 4 (9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Cc fuel cc fuel fioul
Façade : Crépi
Double vitrage
Sous-sol total
Grenier
Puits
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 732 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre Ville Esternay

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4220,0 € pour 2021

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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