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Maison à vendre 3 pièces - 70,18 m2 ROCHECORBON - 37

Ref : 32622

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 70,18 m2 - Rochecorbon - 37 - CENTRE
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Description

A VENDRE A ROCHECORBON, au coeur d'une impasse cette charmante maison offre une surface d'environ 70 m², composée d'une entrée, un salon avec son charme ancien et ses poutres, une cuisine, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses. Idéalement située, elle bénéficie d'un double vitrage PVC pour une isolation optimale et d'un système de chauffage gaz individuel.

Pour profitez de l'extérieur une cour et pour votre confort, une grande dépendance dans la roche.
Espace clos.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Les Clouet à seulement 100 mètres, desservant les lignes 67, 54, et 53, facilitant vos déplacements quotidiens.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez de nombreux commerces tels que Netto, La Vie Claire, et E. Leclerc, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Philippe Maupas à seulement 500 mètres.

Pour vos loisirs, la Plaine des Jeux de la Morinerie est accessible en 2 minutes en voiture, et plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations!

Vue globale

  • Surface totale : 152,3 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dépendance (62,3 m2)
    • dépendance 2 (19,8 m2)
    • Entrée (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de tuffaut
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 654 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26353kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317,0 € et 1781,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone
02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
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