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Maison à vendre 4 pièces - 114 m² CANOHES - 66

Ref : 2036

369 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Canohès, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 114 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur 48 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée, un véritable atout pour cette propriété.

La mezzanine ajoute une touche de charme et de fonctionnalité, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Avec trois chambres confortables situées à l'étage, chacun trouvera son espace personnel.

Le garage individuel assure un stationnement facile. Les commodités sont à portée de main avec l'Intermarché à 10 minutes à pied et plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.

Pour vos déplacements, les lignes de bus 4 et 23 sont accessibles à quelques minutes à pied. Les écoles, parcs et commerces complètent ce cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 114 m²
Surface terrain : 363 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (48 m²)
- Arrière cuisine (2 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Mezzanine (10,5 m²)
- Degagement etage (5,7 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Garage (9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi écrasé
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1847 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06

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