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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93,51 m2 GENAS - 69

Ref : 1216

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93,51 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GENAS HYPER CENTRE - Century 21 vous présente un appartement 4 pièces de 94 m² dans une résidence de standing récente et sécurisée. Dans un cadre intimiste et à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce rez-de-jardin vous offre un extérieur total de 44 m². Il se compose pour l'espace jour d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie climatisée exposée sud-ouest avec cuisine ouverte et accès au jardin de 20 m² et sa terrasse couverte de 10 m². Un premier espace nuit vous propose une suite parentale climatisée de 20 m² avec salle d'eau et toilettes. Le second comporte deux chambres équipées de dressing (dont une climatisée), une salle de bains, un toilette séparé avec espace buanderie. Un garage double complète ce bien.
Très belles prestations à découvrir pour ce bien d'exception au cœur de la commune et une classe énergétique en B !

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz + clim
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1093 €
  • Charges de copropriété : 127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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