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Appartement Autre à vendre 6 pièces - 134 m² LE CREUSOT - 71

Ref : 2847

96 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Autre à vendre - 6 pièces - 134 m2 - Le Creusot - 71 - BOURGOGNE

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Description

Le Creusot - Ensemble Immobilier Loué (Local Commercial et Appartement T3)
Idéalement situé dans un angle de rue, cet ensemble immobilier, soumis au régime de la copropriété, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T3 au premier étage. Le tout génère un revenu locatif mensuel de 740 €.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial (65 m²)
Une pièce principale carrelée de 43 m² avec bar intégré.
WC séparé avec lave-mains.
Cuisine divisée en deux parties :
Une première section (10 m²) avec sol en linoleum, équipée d'un évier et d'une hotte.
Une seconde section (12 m²) carrelée.
Cave en terre battue, pratique pour le stockage.
Chauffage central individuel au gaz de ville.
Actuellement loué 350 €/mois.

1er étage : Appartement rénové de type T3 (62 m²)
Comprenant une cuisine, un séjour, une salle de douche avec WC, et un couloir desservant deux chambres.
Jardin privatif, idéal pour les moments de détente.
Chaudière neuve (chauffage individuel au gaz de ville).
Actuellement loué 399 €/mois (dont 9 € de provisions pour charges).

Cet ensemble immobilier, bien situé et offrant un bon rendement locatif, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne tardez pas à le visiter !

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 134 m²
Type d'appartement : Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 6
- Autre (42,7 m²)
- Cuisine (21,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Entrée (3,2 m²)
- Cuisine 2 (13,4 m²)
- Séjour (16,2 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile

À savoir

Taxe foncière : 1816 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714,0 € et 2320,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Verrerie

CENTURY 21 Agence de la Verrerie

87 rue Maréchal Foch

71200 LE CREUSOT

Afficher le téléphone

03 85 73 08 66

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9,2/10

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