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Maison à vendre 5 pièces - 104,30 m² CUGUEN - 35

Ref : 3296

192 240 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 104,30 m2 - Cuguen - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 agencé Dréano Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette belle maison de bourg (rénovée) située dans la commune de Cuguen à seulement 8 mn de Combourg et de sa gare SNCF et 35 mn de Rennes et de Saint-Malo.

Elle comprend au rdc : un grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, un WC ainsi qu'un atelier et un garage attenant à la maison (possibilité de faire une chambre au rdc).

Au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageables.

Au 2eme étage : 2 greniers aménageables.

Beau jardin clos de mur d'environ 317 m².

Les plus :

- Possibilité de faire une chambre au rdc
- Possibilité de créer un logement indépendant avec entrée indépendante
- Volants roulants électriques partout
- Maison en partie domotisée

Coup de cœur assuré.

DPE en cours.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Vue globale

Surface totale : 201 m²
Surface habitable : 104,3 m²
Surface terrain : 317 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Cuisine (41 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Grenier (30 m²)
- Grenier (37 m²)
- Garage (17,5 m²)
- Cellier (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel poêle à granulés
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : poêle à granulés 2018 Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

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