Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 GANNAT - 03
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le rez-de-chaussée abrite une chambre pratique pour un accès aisé, tandis que le sous-sol total est équipé d'une cuisine d'été, parfait pour les moments de convivialité. Profitez également d'un garage impressionnant de 100 m², un atout rare dans le secteur.
Implantée sur un terrain de 860 m², cette maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. L'isolation des combles et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal toute l'année.
La localisation est un véritable plus, avec des commerces tels que Lidl à seulement 200 mètres et la gare de Gannat à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et la facilité d'accès aux transports en commun, avec des lignes de bus B05 et B09 à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et praticité.
Vue globale
- Surface totale : 312 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 860 m2
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Nombre de pièces : 8
- cuisiné aménagée (16 m2)
- Entrée (30 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre 2 (17 m2)
- 1ère maison (15 m2)
- salon (33 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (8,6 m2)
- chambre avec sd'eau (19,0 m2)
- cuisine d'été (22,1 m2)
- Chambre 5 (12 m2)
- WC (0,7 m2)
- Chaufferie (13,3 m2)
- garage (100 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Individuelle fuel
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Combles isolés
À savoir
- Travaux récents : double vitrage + volets roulants électriques alarme
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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