Maison à vendre 6 pièces - 150,42 m² GRIGNAN - 26

Century 21 Portes de Provence vous propose cette villa neuve située à seulement 2 minutes en voiture du centre de Grignan, dans la Drôme Provençale, village prisé pour son cadre et son patrimoine.

Implantée sur un terrain de 884 m², clos, arboré et sécurisé par un portail, cette maison T6 offre un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'une orientation optimale qui permet de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Son confort sera accentué par l'intégration de la domotique, pour un cadre de vie moderne et pratique.

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette villa à étage comprend, en rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 69 m² (ou 63 m² avec option cellier de 5,74 m²), composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une entrée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse de 22,69 m² et une piscine de 4x8 m. Une loggia de 10,36 m², accessible depuis la terrasse, vient compléter l'aménagement et vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur.

Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 22,42 m² avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un garage de 24,95 m².

À l'étage, vous trouverez trois chambres (11 m², 10 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle de bains de 7,87 m².

En achetant ce bien, vous pourrez bénéficier d'avantages importants :
Frais de notaire réduits à l'acquisition grâce à la vente en VEFA,
Maison peu énergivore, conforme aux dernières normes de sobriété énergétique,
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, un avantage fiscal non négligeable,
Personnalisation possible : Cette villa peut être adaptée selon vos besoins et préférences.

Idéale pour une résidence principale, cette maison peut également convenir pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, avec une forte demande à Grignan. Des rendements attractifs sont à prévoir, et un service de conciergerie est disponible pour faciliter la gestion de votre bien.