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Maison à vendre 4 pièces - 108,10 m2 MOZAC - 63

Ref : 23614

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 108,10 m2 - Mozac - 63 - AUVERGNE
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Description

MOZAC. Dans un quartier résidentiel agréable, parfaitement située avec des écoles à proximité immédiate, dont l'école maternelle et primaire à seulement une minute à pied, cette maison, idéale pour une famille, sera également vous séduire par son terrain d'env. 660 m². Coté intérieur, avec un peu plus de 100 m² habitable, vous retrouverai une cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, 3 chambres dont une actuellement ouvert sur le séjour afin de proposer une grande pèce de vie. Le garage double permet de stationner 2 voitures et de profiter d'une belle surface utile.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Coulée Verte. Les transports en commun sont facilement accessibles.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.
Classe énergétique : E
Classe climatique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 450 € et 3 360 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 661 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • garage (31 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • salon (10,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Dv bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30366kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 28/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone
04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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