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Maison à vendre 4 pièces - 105,60 m² ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 515

228 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 105,60 m2 - St Laurent Medoc - 33 - AQUITAINE

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Description

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre, nichée au cœur d'un paisible hameau à seulement 5 minutes de Saint-Laurent Médoc. Offrant une surface habitable d'environ 106 m², cette demeure se distingue par son salon/séjour accueillant, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres lumineuses à l'étage, promettant confort et intimité et un garage d'environ 40m².

Rénovée avec soin, elle combine habilement tradition et confort moderne.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces et services à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que la ligne de bus 785 à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des facilités urbaines

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 105,6 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (0,6 m²)
- séjour/salon (31,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Cuisine (22,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Garage (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel cheminée + radiateur electricité + cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Cheminée
Garage
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 937 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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05 56 09 20 54

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