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Maison à vendre 7 pièces - 120 m² LES CHAMPS GERAUX - 22

Ref : 20598

259 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 120 m2 - Les Champs Geraux - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre aux Champs Géraux, idéalement située entre Saint-Malo et Rennes, dans un lotissement agréable et sécurisé. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne à l'ouest, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses volumes originaux, cette maison est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La maison propose 4 à 5 chambres selon l'aménagement choisi, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées confortables. Avec une surface habitable d'environ 120 m², elle est prête à vous accueillir.

Un carport et un garage viennent compléter cet ensemble.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Contact et Super U, ainsi que des écoles comme l'École primaire publique de Les Champs Géraux à seulement quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du site départemental de Bétineuc et des forêts environnantes.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la région, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort et cadre de vie tranquille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 756 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine/salle à manger/salon (50 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Mezzanine (13,0 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Dressing (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle bois et radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaings et enduit peint
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 765 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82

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