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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,10 m2 MELUN - 77

Ref : 85092

790 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45,10 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce charmant appartement neuf, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au cœur de Melun. Niché au deuxième étage avec ascenseur, cet espace lumineux de 45 m² offre une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Un stationnement privatif est prévu au sous-sol de la résidence.

La localisation est un véritable atout, avec le Carrefour Market à seulement 100 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Côté transport, la station de bus Bancel est à 400 mètres, desservie par les lignes 3441 et Express47, facilitant vos déplacements. Enfin, détendez-vous dans les parcs voisins comme le Parc de la Mairie, à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à Melun !

Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 12 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 586,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 451 €
    • Etablissement état des lieux : 135,30 €
  • Dépôt de garantie : 710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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