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Maison à vendre 8 pièces - 260 m² ST QUENTIN SUR COOLE - 51

Ref : 7529

355 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 260 m2 - St Quentin Sur Coole - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Châlons en Champagne, à 15 minutes de notre ville, au cœur de la Valée de la Coole. D'extérieur, c'est une maison rénovée avec aux pourtours d'une grande cour quelques dépendances. Une fois à l'intérieur, les yeux s'écarquillent. Une pièce de vie avec cuisine à l'américaine d'environ 68 m² vous accueille. Une déco "indus" laissant apparaitre un IPN noir, un très beau sol en carrelage gris et surtout, pure rareté dans notre pays, un plafond couvert de tôle ondulée, afin de renvoyer la chaleur vers le sol. S'en suit une pièce d'environ 35 m² où bar et billard se côtoient sans gêne. 5 chambres dont 2 en plain-pied avec une suite parentale dont la chambre est de 20 m² avec salle d'eau et dressing de 14 m². A l'étage, 3 autres grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC, réparties autour du palier d'accueil. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage phonique et thermique. L'isolation de la maison frôle la perfection. Un poêle à bois se suffit à lui-même pour tout chauffer malgré les radiateurs électriques à inertie sèche qui se tiennent prêts à intervenir. Un confort optimal pour environ 180 €/mois. A l'extérieur, 330 m² de dépendances incluant une pièce où règne le jacuzzi, une autre pour passer de bons moments entre amis sous l'appentis, une salle de réception avec son four à pain, sans oublier la grange, passage obligé pour s'enorgueillir des 900 m² de terrain et du verger de 500 m² où s'alignent droit devant jusqu'à la rivière les arbres fruitiers. Vous l'aurez compris, cette maison à sa propre identité, sa forte personnalité, à savoir maintenant si la vôtre pourra lui correspondre...

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 1 850 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour avec cuisine US (68 m²)
- piece de vie (34 m²)
- lingerie (9 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- suite parentale (20 m²)
- Salle d'eau (14 m²)
- WC (1,2 m²)
- palier (18 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Chambre 5 (10,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Pièce de réception (40 m²)
- dépendance (335 m²)
- Terrain arboré (990 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage
Chauffage : Electricité et poêle à bois
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : TOUT REFAIT A NEUF
Travaux à prévoir : PLAFONDS
Charges / mois : 180 €
Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

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