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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 AVRILLE - 49

Ref : 140

363 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Avrille - 49 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Avrille - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale, nichée dans un lotissement paisible, où sérénité et qualité de vie se rencontrent.

Installée sur une parcelle de 281 m², cette maison propose 106 m² répartie sur deux niveaux, entièrement équipée pour un confort de vie moderne. Un jardin entièrement clôturé à l'abris des regards est propice à la détente.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse et une cuisine aménagée, entièrement équipée. Un cellier attenant et un garage isolé complètent cet espace de vie fonctionnel et chaleureux.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Idéalement située à proximité des commodités, elle offre un accès pratique aux transports à seulement 5 minutes à pied du tram et 150 mètres de l'arrêt de bus.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 281 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • pièce de vie (27,6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • garage 1 (14,2 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • balcon (8,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11622kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

02 41 77 35 35

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à AVRILLE (49)

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