Appartement à vendre 4 pièces - 145 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 18249

1 965 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1890000€

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Appartement à vendre - 4 pièces - 145 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

LA ROCHELLE - VIEUX PORT

Derrière sa façade en pierre de taille, face aux deux tours découvrez ce superbe appartement de 145m² habitables.
En franchissant la porte vous apprécierez le charme de cet immeuble du 18ème siècle sécurisé dont l'escalier principal et les parties communes sont à l'image de la bâtisse chic et élégante.
Vous accèderez à l'appartement qui, dès l'entrée donnera le ton sur sa superbe rénovation contemporaine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Vous apprécierez sa luminosité avec son exposition plein ouest. Rénové par les conseils d'un architecte cet appartement dispose de plusieurs espaces de vie incluant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne qui s'articulent parfaitement
Côté nuit, deux chambres et une suite parentale bénéficient d'un accès direct sur un bel extérieur de 136 M2 avec piscine. Cet appartement dispose également d'une buanderie en sous-sol. Possibilité également d'achat d'un studio indépendant (14M2) avec mezzanine. Véritable coup de cœur face aux deux tours à La Rochelle.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 145 m²
Type d'appartement : T4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (5,3 m²)
- salle à manger (19,8 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- salon (34 m²)
- suite parentale (27,4 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- couloir (7,4 m²)
- Buanderie (10 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Piscine

port

Général

Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Central gaz convecteur électrique gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 2400 €
Charges de copropriété : 280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 3432,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 55 44 80

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Achat Vente

9,2/10

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