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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7528

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Châlons en Champagne, à proximité du Centre Hospitalier. Construite en 1966, cette maison est idéale pour un premier achat ou pourquoi pas pour investisseurs. Un sous/sol non-enterré composé d'un grand garage, cellier et buanderie qui a reçu également l'aménagement d'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, nous y trouvons une cuisine indépendante, un salon-salle à manger une salle de bains, WC et 2 autres chambres. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, volets en alu, la porte du garage automatique avec digicode supplémentaire en extérieur. A l'arrière, à l'abris de tous, un petit jardin pour accueillir les meilleurs moments à venir. C'est une maison qui a certes besoin d'un bon rafraichissement pour retrouver une jeunesse bien méritée mais une maison aujourd'hui très bien entretenue, qui saura vous donner raison dans votre décision de l'acquérir. À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Cdt Derrien, ligne 06, vous rejoindrez facilement le centre-ville. Profitez également des commodités à proximité tel que Match, boulangerie et presse. A visiter sans modération !

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • cellier (6 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Crepis
  • Placards
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32260kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 26/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21
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9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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