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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,30 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 28140

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,30 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LIVRY-GARGAN.
Découvrez ce charmant deux pièces idéalement situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec de grands espaces verts communs.

L'appartement se compose d'une entrée, desservant une vaste cuisine, un lumineux séjour offrant une vue imprenable sur le parc Lefrèvre, une chambre, une salle de bains avec son coin buanderie et des WC séparés.
Profitez du confort du chauffage collectif et de l'isolation en double vitrage pour un bien-être optimal.

La localisation est un atout majeur : Les commerces de proximité (boulangeries, boucheries, restaurants, Picard, Intermarché...) sont facilement accessibles.

En termes de transports, l'appartement est bien desservi par plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements pour rejoindre les différentes gares RER.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans un cadre idyllique.

Vue globale

Surface totale : 44,3 m²
Surface habitable : 44,3 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Couloir (1,8 m²)
- WC (1 m²)
- Placards (0,7 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Buanderie (0,8 m²)
- Séjour (15,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1668

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée/jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc
Digicode
Interphone
Parc, videophone

À savoir

Charges / mois : 174 €
Taxe foncière : 1087 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 278
Charges courantes par an : 2088,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1600,0 € pour 2023

Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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9,3/10

Location Gestion

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