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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,50 m² GAGNY - 93

Ref : 28139

212 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,50 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY, GRANDS-COTEAUX : Venez découvrir ce bel appartement familial 4 pièces, 2 chambres reconfigurable en 3 chambres tout en conservant un séjour confortable. Situé au 9ème étage avec ascenseur, ce magnifique bien vous offrira une vue imprenable sur la commune.
D'une surface de 73m², il se compose :
d'une grande entrée avec placards, desservant une cuisine indépendante,
d'un double séjour avec loggia attenante, d'une grande salle d'eau refaite à neuve, et de deux belles chambres avec placards. Vous disposerez également d'une cave et d'un box en sous-sol.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate l'école primaire Merkaz Hatorah et l'école élémentaire Blaise Pascal, toutes deux à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Gustave Courbet à 200 mètres tandis que les commerces du centre-ville (boulangeries, pharmacies, Monoprix...) sont également à courte distance, rendant votre quotidien des plus pratique.

Double vitrage, chaudière, électricité, salle d'eau et cuisine refaite, ravalement thermique voté, il ne vous restera plus qu'à le meubler à votre goût !

Vue globale

Surface totale : 73,5 m²
Surface habitable : 73,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 9^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec Placards (9,6 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Séjour (26,9 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Box

Dégagée

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone
Double vitrage
Placards
Box
Loggia
Chaudière récente
Fibre optique

À savoir

Travaux récents : chaudière neuve électricité : 2019 (terre partout) SDE : 2021 Cuisine partielle : 2018 Peintures et sols : 2020 Ascenseur : 2020
Charges / mois : 210,9 €
Taxe foncière : 1465 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 10 min à pied

Copropriété

Nombre de Lots : 2318
Charges courantes par an : 2530,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974,0 € et 1318,0 € pour 2021

Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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