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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 17674

475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Ormesson Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EXCLUSIVITE: À Ormesson-sur-Marne, proche des écoles maternelles et primaires et du Parc du Morbras, découvrez cette charmante maison de 140 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
En rez de chaussée, elle offre une cuisine indépendante équipée, un grand séjour traversant donnant sur la terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un grand palier pouvant servir de coin télé, lecture, salle de jeux ou bien être fermée pour faire une 3ème chambre.
Cette maison offre tout le confort nécessaire sans nécessiter de travaux.
Elle bénéficie d'une excellente isolation avec un DPE en classe C, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Les pièces de vie lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Sous-sol total avec grand garage. Le jardin est agréable, bien clos et orienté Ouest pour profiter au mieux des beaux jours.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 285 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (33 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Mezzanine (14,5 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- salle bains-douche (7,5 m²)
- Dressing (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- garage (30 m²)
- Buanderie (11 m²)
- chaufferie (10,4 m²)
- Pièce (17,4 m²)
- Couloir (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 3070 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Morbras

CENTURY 21 Agence du Morbras

100-102 rue du Général Leclerc

94370 SUCY EN BRIE

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01 45 90 21 00

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