Maison à vendre 7 pièces - 133,14 m² THEGRA - 46

Ref : 2321

125 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 133,14 m2 - Thegra - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Au cœur du très beau village de Thégra dans le Haut-Quercy, maison ancienne composée de deux logements qui étaient autrefois une seule maison de famille et la boulangerie du village. La partie basse rénovée en 2000 dispose d'un séjour, une cuisine avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Une cave, accessible par l'intérieur, où se trouve l'ancien four, avec sortie dans la ruelle. L'autre logement, actuellement loué en meublé avec bail de 1 an, est à rafraichir. Il se compose d'une cuisine, un bureau avec accès à la terrasse, un salon, à l'étage trois chambres et une salle d'eau.
Chauffage central communal au bois. Double vitrage partout sauf deux portes. Un passage existe entre les deux habitations qui pourront facilement être à nouveau reliées.
Située à 6.5 km de Gramat avec tous les commerces et les écoles.
Si un projet locatif vous tente, vos hôtes seront à 5km du gouffre de Padirac et à 20 mn de Rocamadour.

Vue globale

Surface totale : 198,6 m²
Surface habitable : 133,1 m²
Surface terrain : 218 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Séjour (27,5 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salon (15,3 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Rangement (1 m²)
- Combles (30 m²)
- Cellier (25,5 m²)
- Cave (13 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel radiateur bois
Façade : Pierre
Poutres
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 974 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4930,0 € pour 2023

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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