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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 130,06 m² NICE - 06

Ref : 6832

1 450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 130,06 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE PORT: Appartement de 130.06m² en dernier étage avec une terrasse de 32 m² exposée plein sud.
Cet appartement traversant et climatisé est situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur à deux pas du bassin du Port et offre une vue panoramique sur l'ensemble des toits du secteur, la colline du Château et un bel aperçu mer.
Cet appartement se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour de 47m², d'un cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une de 22m², d'une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Appartement aisément transformable en 4 pièces.
Toutes les pièces de vie donnent sur une terrasse ou un balcon. Jouissance d'une terrasse sur le toit.
Un immense double garage ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.
A visiter au plus vite!!!! NICE PORT: 130.06m² top floor apartment with 32 m² south-facing terrace.
This air-conditioned, walk-through apartment is located in a well-maintained residence with elevator, a stone's throw from the Bassin du Port, and offers a panoramic view of all the rooftops in the area, the Chateau hill and a beautiful sea view.
This apartment comprises a large entrance hall, a 47m² double living room, a fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, one of which is 22m², a shower room with toilet, a bathroom and a separate toilet. This apartment can easily be converted into 4 rooms.
All living areas open onto a terrace or balcony. Roof terrace.
A huge double garage and cellar complete this exceptional property.
Visit as soon as possible!!!!

Vue globale

Surface totale : 130,1 m²
Surface habitable : 130,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- Chambre (22,3 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Séjour (47,0 m²)
- Balcon (4,7 m²)
- Terrasse (32 m²)
- Garage (29,2 m²)
- Dressing (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Collective
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 400 €
Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 87
Charges courantes par an : 4800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4129,0 € et 5587,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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Achat Vente

9,5/10

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