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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,62 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 3285

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,62 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

A vendre appartement de 4 pièces avec 2 terrasses dont l'une de 69 m². Ce bien se situe à Villeurbanne limite Lyon 3ème quartier de Montchat - Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parc Bazin et transports notamment tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac". Dans une résidence récente de 2021 de bon standing et sécurisée, venez découvrir sans tarder cet appartement agencé avec goût, vous serez forcément séduit ! Il se compose, d'une entrée avec un escalier permettant un accès direct à la terrasse de 69 m², d'une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée très fonctionnelle s'ouvrant sur un 2ème extérieur, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atouts supplémentaires ce bien dispose de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que de 2 garages.

Vue globale

Surface totale : 84,6 m²
Surface habitable : 84,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (3,8 m²)
- Séjour (40 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Rangement (1,4 m²)
Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 278 €
Taxe foncière : 1594 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 3335,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montchat

CENTURY 21 Montchat

8 cours Richard Vitton

69003 LYON

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04 72 10 22 44

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Achat Vente

9,5/10

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