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Maison à vendre 4 pièces - 91,50 m2 BREHAND - 22

Ref : 401

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 91,50 m2 - Brehand - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison néo-bretonne de 91 m² idéalement située à proximité du bourg de Bréhand et de ses commodités.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un grenier.
Le sous-sol total isolé comprend un garage, une buanderie et un espace atelier, parfait pour vos besoins de rangement ou de bricolage.
Le tout est implanté sur un terrain de 670 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur.
Cette maison bien entretenue est idéale pour une famille ou un premier achat. N'attendez plus pour découvrir son potentiel !

Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement chambre (2,3 m2)
    • Grenier (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau 2016 douche carrelage porte d'entrée et garage 2021 chaudière fioul 4 ans
  • Taxe foncière : 498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20847kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189,0 € et 2961,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

Afficher le téléphone
02 57 67 11 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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