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Maison à vendre 12 pièces - 407 m2 GRAMAT - 46

Ref : 2320

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 12 pièces - 407 m2 - Gramat - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Vous avez le désir de vous installer dans le Lot et cherchez le bien qui vous permettra de réaliser votre souhait ? Ce bien atypique est fait pour vous !
Il est composé d'un bâtiment principal (ancienne écurie et grange) qui déploient sur tout le rez de chaussé une belle surface de plus de 200m² au total où une activité de bar-restaurant battait son plein. Au premier un spacieux et lumineux logement de 4 chambres, peut accueillir une famille tout en gardant un espace séparé pour du télétravail.
Une grange avec pigeonnier, de plus de 90m² que l'on peut aisément aménager sur deux étages sert actuellement de stockage, mais peut se transformer après travaux en habitation, local commercial avec pignon sur rue.
Des jolies terrasses et un jardin plein sud avec vue dégagée ajoutent au charme et au potentiel de cette propriété.
Située en plein centre de Gramat au carrefour de sites touristiques, tel que Rocamadour, Padirac, Figeac, avec écoles et commerces à proximité, vous pourrez concrétiser vos projets. Facilement modulable selon vos envies que ce soit pour une maison d'hôtes, avec l'espace invité en rez de chaussé, ou une activité commerciale, ou tout simplement une grande maison familiale avec plusieurs dépendances.
Franchissez le pas et posez vos valises dans ce bel ensemble immobilier qui vous suscitera de nombreux et beaux projets à réaliser.

Vue globale

  • Surface totale : 535 m2
  • Surface habitable : 407 m2
  • Surface terrain : 2 303 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (15,3 m2)
    • Pièce à aménager (112,3 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Pièce à aménager (95,2 m2)
    • Bureau (47,7 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • Cuisine/Séjour (48,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Grange (186 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aménagement du rez de chaussé
  • Taxe foncière : 4400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3259kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/09/2021

Bien proposé par Chhiv Phing callot EI, agent commercial (RSAC 903416188)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

Afficher le téléphone
05 65 41 64 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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