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Maison à vendre 9 pièces - 295 m2 MIRIBEL - 01

Ref : 9594

729 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 295 m2 - Miribel - 01 - RHONE-ALPES
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Description

A 2 pas de Lyon, sur la commune de MIRIBEL ville du secteur de la Côtière et précisément sur les hauteurs du hameau du Mas-Rillier réputé pour sa tranquillité, historiquement un village animé par ses habitants et ses paysans, retrouvez une âme de village si proche des grandes villes. A moins de 2.5 km, la gare SNCF (Lyon Part-Dieu en 11 minutes), à moins de 2 km de l'accès à la voie rapide qui descend sur Lyon, où à l'opposé sur l'autoroute de PARIS.
Vous aimez vous déplacer sur la région sans passer par le Centre de Lyon, vous pourrez aller aux 4 points cardinaux de la région Auvergne Rhône-Alpes sans passer par les bouchons.
Plus proche, à 2 minutes à pied savourez les raffinements de nos boulangerie et boucherie locaux. Pour les écoles de la petite enfance et primaire, idem, à 2 minutes à pied. Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle demeure aux volumes importants, avec de grandes et nombreuses pièces qui communiquent avec le jardin, aux dépendances, au second logement et à la grande cave voutée. Et ce jardin, sans vis à vis avec un portail d'accès pour les véhicules à garer dans la cour ou sous le grand porche.
Cette bâtisse aux charmes anciens a été au fil des années aménagée avec le confort souhaité (chauffage central, salle de bains et d'eau, boiserie valorisée... avec une vue dégagée et lointaine.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, d'un duo familial (parents-enfants / fratrie) alors profitez déjà des volumes existants ou envisagez d'aménager le dernier étage pour vous offrir des pièces supplémentaires. Un point remarquable, avec un accès indépendant sans lien à la maison principale et le jardin a un appartement d'environ 35m²) de 2 pièces une chambre et une salle d'eau prêt à l'emploi. De quoi vous apporter un revenu locatif pour cette acquisition. Avis du CEI : charme/emplacement/jardin/potentiel supplémentaire/vue/calme/proche de presque tout (aéroport Saint Exupéry à moins de 25 minutes).

Vue globale

  • Surface totale : 458 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • salon (31 m2)
    • salon (18,3 m2)
    • Studio indépendant (34,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • couloir (1,0 m2)
    • Douche (8,7 m2)
    • pièce borgne (11,1 m2)
    • Bureau (32,1 m2)
    • annexe (66 m2)
    • Comble aménageable (25,3 m2)
    • Comble aménageable (79,5 m2)
    • Comble aménageable (23,3 m2)
    • Cave (35 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17134kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

Afficher le téléphone
04 78 55 05 50
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
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