Maison à vendre 5 pièces - 166,98 m² LACAVE - 46

Ref : 11835

377 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 166,98 m2 - Lacave - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez ce corps de ferme au calme et sa charmante maison à Lacave. à seulement 5 minutes des berges de la Dordogne.
Ancien Séchoir à Tabac rénové en 2016 idéale pour une vie de famille sereine à la campagne. Avec ses 167 m² habitables, elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Sa cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec une vue dégagée sur les falaises invite à la convivialité. Profitez d'une isolation double vitrage et chanvre projeté pour un confort optimal ainsi que d'un poêle a bois. Terrain plat de 4 hectares sur lequel on trouve des bâtiments agricoles: une bergerie, un hangar, des abris véhicules et un local commercial.
Plusieurs possibilités professionnelles pour cet ensemble très intéressant.
À proximité, écoles, restaurants et commerces facilitent votre quotidien. Les forêts environnantes promettent de belles balades à pied.

Vue globale

Surface totale : 1069 m²
Surface habitable : 167,0 m²
Surface terrain : 40 000 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (50 m²)
- Grenier (50 m²)
- Dégagement (4 m²)
- WC (2,4 m²)
- Pièce à vivre (38 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- Palier (66 m²)
- Réserve (40 m²)
- Local (31 m²)
- grange (193 m²)
- grange (640 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bois
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 948 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2023

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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