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Maison à vendre 5 pièces - 117,19 m² LE CROISIC - 44

Ref : 788

495 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
Prix hors honoraires: 476878€

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,19 m2 - Le Croisic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Nous vous proposons cette maison familiale historique et d'exception située sur le port, entièrement rénovée avec goût mêlant ancien et moderne.

Cette maison s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant un W.C, une première chambre et salle d'eau privative, une seconde chambre et salle de bain privative.
Au 2ème étage, les combles aménagés offrent un palier pouvant être une chambre d'appoint, une chambre et une grande chambre.

Une cour intérieure sans vis-à-vis et clos de murs, avec au fond une dépendance aménagée comprenant un W.C. et une douche retour de plage, ainsi qu'une mezzanine.

BIEN RARE à la vente à visiter rapidement!

Vue globale

Surface totale : 160,6 m²
Surface habitable : 117,2 m²
Surface terrain : 115 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Cuisine (47,6 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (7,0 m²)
- Dépendance (17,8 m²)
- Cour (24,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1118 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15

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