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Maison à vendre 5 pièces - 85,83 m2 DINAN - 22

Ref : 20594

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 85,83 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dinan, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. En parfait état, cette maison offre trois chambres spacieuses à l'étage, dont une de plus de 20 m², facilement divisible selon vos besoins. Le séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine s'ouvre sur un espace de vie convivial.

Profitez du confort du chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière neuve et des ouvertures récentes pour une isolation optimale. Le double vitrage assure tranquillité et efficacité énergétique.

Cette maison est parfaitement située pour un accès facile aux établissements scolaires, avec l'École primaire privée Diwan à seulement 3 minutes à pied. Les commerces de proximité sont à portée de main à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts à quelques minutes de marche.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus André Aubert à 6 minutes à pied, desservi par la ligne 2. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Dinan. Contactez-nous pour plus d'informations !

Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour - coin cuisine (30 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : terrasse 2019 2014 électricité Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : porte garage
  • Taxe foncière : 1017 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18338kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 03/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à DINAN (22)

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