Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 GUJAN MESTRAS - 33
Ref : 4521
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[Maison, chambre + bureau, au calme, terrain de 1564m²].
CENTURY 21 Duprat & Associés Gujan-Mestras vous présente en exclusivité une maison rare nichée dans un endroit calme et verdoyant sur un beau terrain de 1564m².
Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. A l'étage une grande chambre.
A savoir qu'un permis à été accordé pour un agrandissement de 30m² au sol avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer une mezzanine et une surélévation de l'étage existant, ce qui permet de porter la surface habitable à 120m².
A l'extérieur deux ateliers indépendants d'environ 22m² au total qui peuvent être transformés en habitable, ainsi qu'un chalet de 10 m² indépendant complète ce bien.
Cette propriété se trouve en zone NH du PLU (plan local d'urbanisme).
Pour visiter sans tarder cette Maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous sut de prendre rendez-
vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au
05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com
CENTURY 21 Duprat & Associés Gujan-Mestras vous présente en exclusivité une maison rare nichée dans un endroit calme et verdoyant sur un beau terrain de 1564m².
Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. A l'étage une grande chambre.
A savoir qu'un permis à été accordé pour un agrandissement de 30m² au sol avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer une mezzanine et une surélévation de l'étage existant, ce qui permet de porter la surface habitable à 120m².
A l'extérieur deux ateliers indépendants d'environ 22m² au total qui peuvent être transformés en habitable, ainsi qu'un chalet de 10 m² indépendant complète ce bien.
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Vue globale
- Surface totale : 79,1 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 1 564 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Cheminée (bois) poêle bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit crépi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par
Vincent
ortega
EI, agent commercial (RSAC 951347830)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10
